西陆房产小程序功能清单
上海微信小程序开发制作、APP、网站、小程序定制、小程序外包开发公司
西陆房产小程序功能清单
2022-11-04
| 西陆房产（XiluHouse）需求清单 | |||
| 分类 | 功能模块 | 子模块 | 功能描述 |
| 小程序端 | 用户划分 | 租户 | 普通用户授权登录后直接成为租户身份 |
| 房东 | 用户申请房东，提交身份证、房本信息 获得房东资格。 成为房东后可发布房源 | ||
| 经纪人 | 1、用户提交个人经纪人申请，选择负责的小区（可多个）， 由后台审核。 经纪人自动享有房东功能。 2、经纪人后期也可以自行申请代理小区。成为该小区的代理后，该小区所有房源信息里面将显示该经纪人联系信息 | ||
| 注册登录 | 注册登录 | 小程序：授权获取昵称、头像、手机号。 | |
| H端：手机号、短信验证码、同意会员条款注册 | |||
| APP端： 1、手机号、短信验证码、同意会员条款注册 2、微信快捷注册，在绑定手机号、验证码 | |||
| 首页 | 布局 | 1、城市定位，可切换城市 2、搜索 3、轮播图 4、地图找房：包含楼盘、租房两大板块地图 5、金刚区：整租、合租、周边租房、临地铁 （这四个针对租房）；全部楼盘、新开盘、住宅、品牌地产 （这四个针对楼盘） 6、广告图 7、本月当前城市房价 ，由后台针对城市录入 8、热销楼盘 9、购房咨询师 10、推荐楼盘 | |
| 底部菜单 | 首页、租房、资讯、聊天、我的 | ||
| 租房 | 租房列表 | 1、搜索框：小区搜索 2、筛选 ：可通过区域、价格、房源类型、租赁方式、户型筛选项快速查找房源。 3、列表展示房源信息包含：缩略图 名称 租赁方式、户型、小区、价格 ，点击进入详情页 | |
| 租房详情 | 1、房源信息介绍 2、小区信息介绍 3、其他房源推荐 4、底部菜单：分享、收藏、立刻咨询 5、点击立刻咨询 a、如果发布房源时委托经纪人选择是： 显示负责该小区的经纪人名单（多人）：头像、姓名、电话 、在线咨询。 点击可直接拨打经纪人电话。后台针对每个小区设置负责的经纪人 可多个，经纪人也可以自己申请，由后台审核。 B、发布房源时委托经纪人出租选择否，租户点击咨询 只显示发布者信息。 C、针对房东发布、经纪人发布是否系显示委托经纪人出租 做成后台配置，默认开启。 | ||
| 沟通 | 沟通 | 1、用户可以和经纪人直接在线沟通，可以发送文字、表情、图片消息。 2、可以发送楼盘/租房信息 | |
| 资讯 | 资讯 | 包含三种类型：楼盘资讯、买房问问、楼盘动态 | |
| 订单 | 订单 | 1、状态有：待签约、签约中、待支付、已成交、取消 2、经纪人可以对负责的房源发起签约，设置经纪人自己的服务费百分比，平台服务费百分比是统一的，设置租赁起始日期、租赁周期（月）、选择租赁方式、填写月租金，押金金额、生成电子合同，然后转发给房东和租户进行在线签约。 经纪人发起签约时可以填写租户姓名、手机号，或者不填写。 如果填写 自动自动匹配手机号对应的用户，并且该用户签约里面都出这条签约信息。如果未填写租户信息 经纪人需要通过分享转发的形式发给租户，租户打开后在合同里面填写姓名、手机号信息完成签约。经纪人签约发起后 房东账号里面会多出这条签约信息。 3、如果经纪人同时是房东，或者房东发起签约，发起的同时房东需要完成签字。 4、租户收到签约后可以直接签约、在线支付，这个过程不需要管是否签约（后期费用不在平台支付）。租户已支付如果房东取消签约 费用原路退还，签约取消。 5、费用支付成功且房东也签约了，表示签约成功。 费用按照平台设置的平台服务费比例、经纪人比例进行扣除，剩余到房东账户余额。中介费发起签约时可以设置经纪人、租户各自承担的中介费金额。 6、经纪人发起签约后进入待签约状态，房东和租户只要有一方同意签约后，状态到签约中。如果租户先签约并且直接支付了，状态也是到签约中，此时房东签约后直接到已成交。 7、已成交后上级显示获得的佣金且冻结中 8、后台可以关闭在线支付 ，关闭支付后，签约过程无需支付，因不涉及到平台在线收款，所以无佣金奖励、无租房收益、无提现 9、是否开启佣金后台设置，关闭后无佣金。如果关闭在线支付，佣金强制关闭。 | |
| 支付 | 租户微信在线支付 | ||
| 分销 | 层级 | 一级分销 | |
| 说明 | 1、租户、房东、经纪人都可以邀请租户，好友成功租赁后，邀请者获得一定比例的佣金 2、租户、房东、经纪人都可以邀请房东，房东成功出租房源后，邀请者获得一定比例的佣金 3、佣金有冻结期，一般7天，七天后解冻。中途如果交易取消，佣金退还。 4、佣金费用由平台承担，佣金可以关闭。 每笔成交平台收取平台服务费，可以为0。 | ||
| 我的 （租户） | 基本信息 | 头像、姓名、当前身份 | |
| 佣金收益 （分销） | 1、总收益、冻结中、提现审核、可提现、； 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 积分签到 | |||
| 租房订单 | 1、状态有待签约、签约中、待支付、已成交 2、待签约的可以进行在线签约，手写签名生成电子合同 | ||
| 我的收藏 | 显示我收藏的房源信息 可取消收藏 | ||
| 我的团队 | 通过分享转发发展的一级团队名单 | ||
| 我的提问 | |||
| 邀请好友 | 发展下级团队 | ||
| 申请经纪人 | |||
| 在线客服 | 对接微信在线客服，可现在跟平台客服即时沟通 | ||
| 我的 （房东） | 基本信息 | 头像、姓名、当前身份 | |
| 租房收益 | 1、总收益、可提现、提现审核、可提现 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 佣金收益 （分销） | 1、总收益、冻结中、可提现、申请提现； 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 出租订单 | 1、显示我作为房东出租的订单，状态有待签约、签约中、待支付、已成交 2、待签约的可以进行在线签约，手写签名生成电子合同 | ||
| 房源管理 | 1、添加房源 2、管理已有的房源信息 3、房源下架、删除操作。 房屋状态：未出租、已出租； 房源删除为软删除 4、房屋出租状态只是给房东看的，用户看不到出租状态。只要房源未下架，可以发起多次签约，有多次签约成交。已下架的房源不能发起新签约合同，已发起的可完成签约。签约成功只会更新出租状态，不会更新上下架。 | ||
| 签约管理 | 显示签约的订单，查看电子合同 | ||
| 我的收藏 | 显示我收藏的房源信息 可取消收藏 | ||
| 我的团队 | 通过分享转发发展的一级团队名单 | ||
| 我的提问 | |||
| 邀请好友 | 发展下级团队 | ||
| 申请经纪人 | |||
| 在线客服 | 对接微信在线客服，可现在跟平台客服即时沟通 | ||
| 我的 （经纪人） | 基本信息 | 1、头像、昵称、身份 2、总收益、可提现、有效房源、有效客户 | |
| 经纪人收益 | 1、总收益、可提现、提现审核、已提现、 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 房东收益 | 自己作为房源发布方获得的房东收益，房东收益、可提现、冻结中、提现审批 | ||
| 数据汇总 | 1、本月信息 + 查看更多 新增收益xx、新增房源xx、新增客户xx、新增带看xx 2、查看更多 进入到数据列表页 按月显示每月数据汇总 | ||
| 佣金收益 （分销） | 1、总收益、冻结中、可提现、申请提现； 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 租房签约 | 显示处于签约中的租房订单信息（包含代理的房源和自己发布的房源），状态有待签约、签约中、待支付、已成交 | ||
| 代理收益 | 1、总收益、可提现、提现审核、已提现、 2、申请提现 ，后台审核 3、历史提现记录 | ||
| 代理小区 | 1、作为经纪人负责的小区，一个经纪人可以负责多个小区，一个小区可以有多个经纪人 2、可以移除负责的小区 3、可以申请负责新的小区，申请后由平台审核。通过后才享受该小区的权益 | ||
| 代理房源 | 1、显示自己负责的小区里面的房源信息。 经纪人可以直接看到房东电话。 租户只能看到经纪人电话/如果发布房源委托经纪人选择否，看到的是房东电话。 2、可对某个房源发发起签约，填写合同信息，然后转发给房东和租户。 3、查看签约进度和付款信息 | ||
| 房源管理 | 1、添加房源，经纪人默认有房东权限，但是经纪人不能作为租户在线租房。 2、管理已有的房源信息 3、房源下架、删除操作。 房屋状态：未出租、已出租； 房源删除为软删除 4、房屋出租状态只是给房东看的，用户看不到出租状态。只要房源未下架，可以发起多次签约，有多次签约成交。已下架的房源不能发起新签约合同，已发起的可完成签约。签约成功只会更新出租状态，不会更新上下架。 | ||
| 楼盘管理 | 1、搜索：租户姓名、电话、房东姓名、电话进行签约订单搜索 2、显示自己负责的签约订单信息 3、tab栏状态有：全部、待签约、签约中、待付款、已完成、取消/退款； | ||
| 楼盘成交 | 显示成交的楼盘 | ||
| 客户CRM | 1、客户CRM管理，客户公海、私海。 2、可从公海将客户拉入自己的私海 | ||
| 我的客户 | 1、搜索 2、管理我的客户，可对客户做标记：待看房、已看房、已付定金、已签约、已款清 3、添加客户 | ||
| 提现申请 | 1、经纪人可对佣金进行提现申请 2、签约成功后经纪人的佣金是处于冻结的，一般7天冻结期，七天后佣金解冻。解冻后才可提现 | ||
| 在线客服 | 对接微信在线客服，可现在跟平台客服即时沟通 | ||
| PC后台系统 （平台管理员） | 系统架构 | 系统程序架构 | |
| 后台配置 | 后台系统配置 | 平台基本信息配置； | |
| 账号管理 | 管理员 | 账号创建，信息修改，添加子账号，角色设置，权限分配（只针对后台左侧菜单做权限增删查改权限配置） | |
| 数据大屏 | 数据大屏 | 总会员数、小区数量、房源数、经纪人数、成交数、累计成交金额、平台收益、经纪人总收益、房东提现金额、佣金总发放、佣金已提现 | |
| 用户管理 | 租户管理 | 1、搜索 2、管理租户账户信息，可禁用、删除 | |
| 房东管理 | 1、搜索 2、审核房东申请 3、管理房东账户信息，可禁用、删除 | ||
| 经纪人管理 | 1、搜索 2、审核经纪人申请 3、管理经纪人账户信息，可禁用、删除。 设置修改经纪人负责的小区 | ||
| 房源管理 | 小区管理 | 1、搜索 2、添加小区信息 3、管理已有的小区，可对每个小区设置多个负责的经纪人 | |
| 房源管理 | 1、搜索 2、管理房东发布的房源信息，查看每个房源签约信息 3、可对违规房源进行删除操作。 所有删除为软删除 | ||
| 房源户型管理 | |||
| 房源标签管理 | 如优质房、南北通透 | ||
| 搜索价格管理 | 价格筛选取件管理 | ||
| 城市管理 | 设置开放城市 | ||
| 地铁管理 | 1、新增地铁 2、管理已有的地铁信息 | ||
| 地铁站管理 | 1、新增地铁站 2、管理已有的地铁站信息 | ||
| 签约管理 | 签约管理 | 1、搜索 2、管理用户签约合同信息 | |
| 财务管理 | 签约订单 | 1、搜索 2、管理租户签约支付的订单信息 | |
| 房东提现管理 | 1、搜索 2、审核房东提现 3、管理历史提现记录 | ||
| 经纪人提现管理 | 1、搜索 2、审核经纪人提现 3、管理历史提现记录 | ||
| 佣金提现管理 | 1、搜索 2、审核佣金提现 3、管理历史提现记录 | ||
| 文章管理 | 新闻资讯 | 1、搜索 2、发布资讯 3、管理已发布的资讯 | |
| 退出登录 | |||
西陆房产小程序功能清单 希望这篇文章对您有帮助.
开云在线注册 承接各类微信小程序开发制作、小程序定制、APP 网站 开发制作，联系电话 18221533805、15900430334
为您推荐
短视频剧本|“疯狂小杨哥”的爆火之路：人物关系反差
关注短视频编剧微信官方账号，999个精品短剧本，免费领取！满屏百万赞的小杨哥短视频红人那么多，满屏百...
2年涨粉3800万，零演技网红——疯狂小杨哥，为何会如此火？
共享储物柜小程序APP 必要的功能
一、共享储物柜小程序开发功能1.自动定位功能：有些商场或展会面积较大，共享储物柜小程序可以通过定位功...
小程序 开发公司 聊应用基础模块
一、主要功能微信小程序功能分为管理员和非管理员功能。系统拥有多个非管理员用户，管理员用户仅有一个角色...
生鲜小程序APP要知道什么
1授权登录有利于用户了解相关促销活动实现多次访问，同时在下单支付时直接引用个人信息，不用多次输入收货...
房产APP小程序开发须知
1、地理位置 地理位置，用户可以通过房产APP能在地图上直接看到房源位置。也能看到房产周边的环境，...
教育类商城系统与教育小程序商城
聊电商APP小程序模块
1、图文视频：利用图文视频控件，可以对产品进行精美详细的介绍。2、导航功能：历史记录、标签等等。3、...
教育小程序开发功能
开发一款教育小程序，需要哪些基本功能？
聊聊 交友APP 小程序
交友APP开发的需求1、实名认证：必须实名制之后才可以使用，确保双方的权益保障。2、偏好选择：用户可...
在线教育小程序风头正劲，格子匠为你量身定制
一起来聊法律顾问小程序APP
一、信息发布（政策传达）司法部、市、区发布制定的文件，会议精神等。（可供人工上传，可只显示标题，链接...
开发在线教育小程序，学生端、老师端、管理端的功能各有哪些？
浅谈教育小程序对于社会有何意义
社会发展需要人才，人才培养离不开教育。好的教育不多，传播好的教育很少。教育产业一直是一个有前途的市场...
在线教育小程序为什么这么火?三大优点告诉你
小程序模卡开发需求
（前端）项目任务功能模块子模块功能需求需求描述登录登录微信授权登录角色选择模特品牌商广告轮播图点击进...
教育小程序开发，开发教育管理系统需要多少钱
线上教育小程序解决了传统教育机构的哪些痛点?
教育小程序的价值以及特点体现
联系我们
姓名
电话